◎金町駅から徒歩１２分×2018年に内外装リフォーム実施
ご自身のお住まいにも投資用としても是非♪
【間取り】
水廻り設備は2018年に一新
すぐにお住まいいただけます。
【外観】
2018年に外壁塗装・高圧洗浄・屋根棟部分の補修工事（漆喰補修・棟積み直し等）実施済み
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【外観】 2018年に外壁塗装・高圧洗浄・屋根棟部分の補修工事（漆喰補修・棟積み直し等）実施済み 
【洋室】 ２階洋室は明るい日が差し込みます。 窓側には収納も備わっております。 
【和室】 １階和室から覗くウッドデッキと庭が風情を感じます。 
【キッチン】 キッチンは2018年に交換済み 都市ガス利用の三口コンロでお魚グリルもついております。 
【居間・リビング】 １階の和室はキッチン横にあるので居間としてもお使いください。 
【庭】 １階和室の先にあるウッドデッキと庭部分 天気の良い日には窓を開けて佇みたくなりますね。 
【玄関】 玄関部分 -
【収納】 階段下スペースを利用した下足入れ 
【浴室】 綺麗にお使いのタイルタイプの浴室 浴室暖房換気乾燥機を取り付けております。 
【洗面所】 水廻りはまとまって使い勝手が良いです。 
【廊下】 １階廊下 
【和室】 ２階の和室はベランダに面した明るいお部屋です。 
【収納】 収納は一面にあるので様々な物をしまうことが出来ます。 
【和室】 ６帖のゆとりのある和室 -
【キッチン】 料理の幅が広がる三口ガスコンロ 
【キッチン】 廊下と和室と隣接したキッチン 
【キッチン】 システムキッチンで使い勝手の良い造り キッチン横には給湯器のスイッチもあるのでお風呂の準備も楽々。 
【洗面台】 洗面化粧台は廊下にあるのですぐ使えるのが良いですね。 
【収納】 キッチンにある床下収納庫 調味料やお酒など用途は様々 
【洗面台】 洗面台は横幅も収納もある三面鏡 シャワータイプで洗髪も可能 
【居間・リビング】 １階和室にはエアコン設置済み -
【収納】 ２階の収納スペース 廊下にあるので共有収納として 
【トイレ】 温水洗浄便座付のトイレ 
【廊下】 １階廊下 和室の扉には断熱用にシートを貼ってあります。 
【冷暖房・空調設備】 2018年製のルームエアコン 
【バルコニー】 ２階和室に面したベランダ部分 
【キッチン】 キッチンシンク 
【キッチン】 レンジフード -
【収納】 キッチン上部の吊戸棚 
【庭】 ウッドデッキ 
【庭】 ウッドデッキ 
【洋室】 ２階洋室部分 
【浴室】 浴槽 オートバス・追炊き機能付き 
【浴室】 冬場にも嬉しい浴室暖房乾燥機 
【収納】 ２階洋室の収納スペース
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン2基
ディンプルキー
和室
出窓
床下収納
主な特徴
外装リフォーム済
駅まで平坦
スーパーが近い
2階建
即入居可
再建築不可
◇キッチンや洗面化粧台、トイレ等水廻り設備を２０１８年交換実施済み
室内は現況のままお使いいただくことが出来ます。
２０２２年に都市ガス利用に変更済みです。
また、２０１８年、外壁塗装工事実施済（下地補修・３回塗り）、屋根棟部分補修工事済（漆喰補修・棟積み直し等）。
◇２０２５年９月開業の商業施設「ＭＡＲＫ ＩＳ 葛飾かなまち」まで徒歩９分・末広金町商店会まで徒歩３分の利便性
ＭＡＲＫ ＩＳは、スーパーはもちろんのこと、ファッションや飲食店・アミューズメントなど豊富なお店が展開しております。
商店会は地元ならではのお店や銭湯など下町を感じられる街並みです。
※再建築不可（建築基準法上の道路に面していないため）
※契約不適合責任免責
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線『金町』 徒歩12分 (約960m) 京成金町線『京成金町』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 53.28㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2018年06月 外壁 ・屋根 |
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| 土地面積 | 公47.99㎡(14.51坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:5.78㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | 準防火地域 第２種高度地区 | ||
| 小学区 | 新宿小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新宿中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 葛飾内野店 徒歩5分 (約350m) いなげや金町店 徒歩12分 (約930m) 金町幼稚園 徒歩7分 (約500m) まいばすけっと 金町４丁目店 徒歩5分 (約360m) 金町ひまわり保育園 徒歩10分 (約730m) かなまち虹保育園 徒歩10分 (約730m) MARK IS 葛飾かなまち 徒歩9分 (約650m) 新宿小学校 徒歩10分 (約800m) 新宿中学校 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ◇2018年に外装・内装リフォーム キッチン交換、浴室交換（浴室暖房乾燥機設置）、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄便座付）、給湯器交換、エアコン２台取付、床下収納交換、外壁塗装、屋根棟部分の補修工事（漆喰補修・棟積み直し等） ※再建築不可（建築基準法上の道路に面していないため） ※契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4617806 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐々木 隆一
和室から覗く庭が風情を感じるお家です。室内は綺麗に使われておりそのままでもお使いいただけます。駅までの道中は信号が無いので徒歩利用もスムーズなのが嬉しいですね。当店からも近くにありますので、当日の内覧も気軽にお声掛けください。お電話からすぐの内覧も是非。