水元公園まで徒歩４分 緑豊かな住環境
南・西の二面道路に面した角地
【区画図】
【外観】
西側公道・南側私道に面した角地
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【外観】 西側公道・南側私道に面した角地 
【前面道路含む現地写真】 西側からの現地外観写真 
【前面道路含む現地写真】 西側道路からの現地写真
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
角地
即引渡可
更地渡
建築条件無
◇南西角地で日当たり良好
南側向かい・南西側向かいは駐車場になっており開けております。
◇23区内最大級の公園【水元公園】まで徒歩４分
バーベキューやドッグラン、その他多くの花々を普段から楽しむことができます。
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪147.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線『金町駅』 バス乗車13分 京成バス 水元中学校 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『金町駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 土地面積 | 公78.42㎡(23.72坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.19m 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.16m |
| 私道 | 別:公6.61㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 第１種高度地区 江戸川風致地区 高さ最高限度１２ｍ | ||
| 小学区 | 東水元小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 水元中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東水元小学校 徒歩12分 (約900m) 水元中学校 徒歩5分 (約350m) 延命幼稚園 徒歩3分 (約230m) 葛飾水元郵便局 徒歩4分 (約290m) コメダ珈琲店 葛飾東水元店 徒歩4分 (約300m) 西松屋 葛飾東水元店 徒歩5分 (約380m) Big-A 南水元４丁目店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ◇角地 | ||
| 物件番号 | 4649255 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 隆一
水元公園近くにある【東水元エリア】の一戸建てになります。
南西角地で道路向かいが開けている日当たりの良い立地です。
水元公園は23区内で最大級の都立公園で、季節ごとに様々な景色を楽しむことができます。
バーベキュー広場やドッグランもありますので、週末家族で楽しんだり、普段から利用しやすい公園です。