値下げ物件
【間取り】
ファミリーでも使いやすい３ＬＤＫ間取り
家事動線もよくキッチン・洗面所は２Wayタイプになっております。
【ダイニングキッチン】
家族の会話が弾むカウンターキッチン
ダイニングは窓が多く明るい日が差し込みます。
※画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。
-
【ダイニングキッチン】 家族の会話が弾むカウンターキッチン ダイニングは窓が多く明るい日が差し込みます。 ※画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。 
【外観】 バルコニーに面した明るいリビング 間仕切りを開いて洋室と一つの空間としてお使いいただけます。 ※画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。 
【リビング】 家族が集まる明るいリビングダイニング 
【キッチン】 キッチンはクリナップのラクエラを使用 食洗器付きの対面式キッチン 
【外観写真】 平成３年築１３階建てのマンション 玄関側が国道６号に面しております。 
【洗面台】 洗面化粧台はPanasonicのシーライン 三面鏡・シャワーヘッド付き 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場 -
【浴室】 ユニットバスはTOTOのWS1216サイズ 浴室乾燥機・追炊き機能付き 
【浴室】 ゆったりとした浴槽が一日の疲れを癒してくれます。 
【トイレ】 TOTOの温水洗浄便座機能付きトイレ 上部に収納棚を設けております。 
【洋室】 リビング横の４帖洋室 間仕切りを開いてリビングと１つの空間としてもお使いいただけます。 
【洋室】 ４.６帖の洋室 こちらにもエアコンが設置されます。 
【洋室】 ５.６帖の洋室 エアコンを設置予定です。 
【玄関】 人感センサーライト付きの玄関 -
【玄関】 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望写真 全面が駐輪場になっており、隣との距離があります。 
【バルコニー】 南東向きのバルコニー 
【リビング】 白を基調とした明るいリビングです。 
【リビング】 南東向きバルコニーに面した明るいリビング 
【洗面所】 洗面所は廊下・キッチンに行き来出来る２Wayタイプになっております。 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洗面台】 -
【キッチン】 ３口ガスコンロ 
【キッチン】 キッチンシンク 
【キッチン】 レンジフード 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付き 
【防犯設備】 モニター付きインターホン こちらのマンションはオートロック付きです。 
【共用部分】 2023年5月にマンション全室の玄関扉を交換済み 
【発電・温水設備】 給湯器交換済み
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
270万円
借入金額
3,050万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン3基
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング張替
全居室収納
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
陽当り良好
階下に住戸無
☆新耐震基準マンション☆専有面積67.91㎡広々
◎南東向きバルコニーに面した明るい３ＬＤＫ
◎三駅二路線利用可能
◎現在内装リフォーム中、室内の内覧が可能です
◎近隣、スーパー・飲食店・病院・小学校・中学校・保育園等徒歩１０分圏内！住環境も整っております
◎2023年5月：マンション全室玄関扉交換
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿１丁目 | ||
| アクセス | 京成本線『京成高砂』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『亀有』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ千代田・常磐緩行線『金町』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 67.91㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 38戸 | 面積 | 敷地:711.77㎡ |
| 築年月 | 1991年(平成3年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 栗本建設工業（株） | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新宿小学校 徒歩6分 (約420m) | 中学区 | 新宿中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 19,089円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南新宿保育園 徒歩3分 (約190m) 西友 葛飾新宿店 徒歩6分 (約440m) アリオ亀有 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ◇内装リノベーション：2023年11月上旬完了 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換、洗濯防水パン交換、フローリング張替、全クロス張替、建具交換、エアコン３基設置 ◇パナソニックの天井埋込形ナノイー発生機「エアイー」設置 ◇2023年5月マンション全室玄関扉交換 |
||
| 物件番号 | 3562517 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
270万円
借入金額
3,050万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
トイレ
担当エージェント：佐々木 隆一
【内装リフォーム11月完了】金町駅・亀有駅・京成高砂駅利用可能 アリオ亀有まで徒歩１０分と普段利用しやすいのが嬉しいですね。３ＬＤＫ間取りでご家族にもおすすめです。内覧等気軽にお問い合わせください。