2024年2月度:35年固定する住宅ローン「フラット35」は、年1.82%(先月比ー0.05%)!ハウスドゥ金町理科大学通り
不動産のハウスドゥ金町 理科大学通り 店長の佐藤です。 |
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2024年2月の「フラット35」最低金利は年1.82%!
※返済期間が21年以上35年以下(融資率最大9割)の場合
今月(1月度)から金利0.05%引き下げです!
先月よりも下がりました。しかし、今年も毎月の金利が気になります。
固定金利が高いと、不動産購入に影響が出てしまう気がします・・・。
★子育て世代を応援するポイント制度が新登場!!
【フラット35】子育てプラスが2024年2月13日以降の資金受取分より適用。
購入に影響が出れば、売却にも影響が有ります。
その反面、住宅ローン変動金利に変化は無しです。
世帯年収400万円~500万円代は、フラット35は非常に利用しやすいのです。
金融機関独自の住宅ローンでは、「審査金利」と「実行金利」が有ります。
例えば、変動金利が0.5%だとしても、審査の段階では3.4%などで審査される。
払う金利と、審査での金利は違うことを知らない方は多いです。
しかし、「フラット35」では「審査金利」=「実行金利」
なので、借入上限額が高くなります。
その、フラット35の金利上昇が続いてしまうと、買い控えが増えると思います。
変動金利は低い金利が続いています!
大手金融機関でも固定の金利は上げて、変動金利は変更なし。
変動金利は、まだ低水準が続いています。
特にネット銀行の住宅ローンは、金利が低いです!
固定型と変動型の金利差拡大が広がり、変動型の人気が一段と高まると思われます。
変動金利も上がらないように願っております。
でないと、不動産購入が低下・・・不動産価格低下。
とにかく、今後の住宅ローン金利動向に、まだまだ注目ですね。
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