手付金・申込金ってなに？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

 

おはようございます。永沼です。

未だにブログの操作になれませんが、

頑張って情報をお知らせいたします。

 

今日も「住まいのコンビニ　葛飾区」から、記事のご紹介です。

「不動産購入、手付金の相場はどれくらい？」　←をクリック

 

いざ不動産の購入を考えた時に、

お金を払ってすぐ買うという事はほとんどありません。

 

【申込金】

まずは購入の意思表示のために申し込みを行います。

その際に申込書を記載して、申込の意思表示のために、

１０万円をお預かりさせていただきます。

 

申込書には、この金額で、この日程で、この条件で、

不動産の購入したいという事を記載頂きます。

それが売主様に受理されればご契約にすすむことが出来ます。

 

◇なぜ１０万円をお預かりするのか？

こちらは、申込というものがいつでも解除出来るため、

お預かりするだけとはいえ、１０万円というお金を預けることで、

本当に買いたいと意思表示をするため、と言われております。

申込金は絶対に預けなければならないものではありませんが、

多くの不動産屋がこの慣習を取り入れております。

 

※申込金をお預かりした場合は、預かり証を買主様にお渡しします。

ご契約までに申し込みを取り下げる場合は、その旨を不動産業者に伝えれば、

返金という形になります。ご契約となった場合は、手付金に充当さる場合が多いです。

 

【手付金】

売主様からの承諾も得て、無事に契約の日を迎えると、

当日に手付金を売主様にお渡しします。

（金額が大きい場合には、契約の際に手数料の一部を、いただく場合がございます。）

 

手付金は契約後にやっぱり契約をやめたいと申し出をした際にお支払いする、

違約金になります。

手付金をお支払いした買主様は、手付金を放棄して、契約を解除する。

手付金をいただいた売主様は、いただいた手付金をお返しし、その上で手付金と同額を支払う事で、

契約を解除することが出来ます。

 

ローンの借入は契約が終わった後に行いますので、

これらのお金は先に用意しておく必要がございます。

 

不動産購入にかかる費用・期間はしっかり頭にいれておいて、

購入の計画をたてるといいと思います。

 

今日はかなり長文になってしまいましたが、以上永沼でした。