不動産売却時の諸費用も先に把握しておきましょう。ハウスドゥ金町理科大学通り｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

不動産のご売却時で必要な費用とは？

不動産売却では、条件に応じて係る費用が変わってきます。

住宅ローンの有無。戸建てか？マンションか？あるいは、土地か？

ここでは、売却時の諸費用に関して書きますので参考にしてください。

1：仲介手数料

成約金額に応じて仲介した不動産会社へ支払います。

※400万円以上の場合は「成約金額X3％+６万円」（税別）

2：印紙税

売買契約書に貼付する収入印紙で納税します。

契約金額：1千万円超～5千万円以下＝収入印紙1万円

※令和6年3月31日までは軽減税率適用。

売買契約書1通作成で、印紙代は折半や買主負担のケースも有り。

3：抵当権抹消費用

登記費用と司法書士報酬を合わせて17,000円～30,000円ぐらいです。

4：住所変更登記費用

登記簿謄本の所有者住所が現住所と異なる場合。

※現住所（印鑑証明書の住所）への住所変更登記が必要です。

5：土地の測量費用

6：建物状況調査・修繕費用

7：建物の解体工事費用

8：譲渡所得税（売却して利益を得た場合）

※5～8は必ずかかる費用ではありません。

逆に、マイホーム売却の「3000万円の特別控除」も続いています。

物件と状況に応じて、見込みの費用は変わります。

ぜひ、お気軽にご相談ください。