2021年：新築マンション１戸当たりの平均価格が過去最高値を更新！ハウスドゥ金町理科大学通り｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

２０２１年の全国の新築マンション平均価格は５,１１５万円

不動産経済研究所が2月24日に発表しました。

前年比２９・５％増の７万７５５２戸

3年ぶりの増加です。


１戸当たりの平均価格は、前年比２・９％上昇

5,115万円と過去最高値を更新した。

なんと、5,000万円を超えたのは、1973年の調査開始以来初めて！

コロナバブルですね。

都内の億ションが好調でパワーカップルが購入しているニュースも見ました。


昔のバブルと今のコロナバブルの違いは？

一番の違いは「金利」です。

昔のバブル：住宅ローン金利　約4％～7％
コロナバブル：住宅ローン金利　約0.5％～1.5％


住宅ローンで月20万円支払いの場合

昔のバブル：4500万円の借入で支払い20万円
コロナバブル：7000万円の借入で支払い20万円

上記のように、今の方が圧倒的に借入額を増やせる。

高額マンションも買える・・・。

しかし、米国の利上げの影響を受けて、

金融機関の住宅ローン金利は上がってきています。

※優遇金利が個別に有る為、すぐに住宅ローン金利が上がる訳ではない。

変動金利か？固定金利か？難しい選択です。

情報収集と専門家に聞いて判断したいものです。