2024年に相続登記の義務化が決定！住所変更登記も同じく義務化。ハウスドゥ金町理科大学通り｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

2024年から相続登記の義務化がスタートする見込みです。

具体的な日付は決まっていないようです。

今まで相続登記は任意であったため、「登記費用がかかるから」などの理由で、

相続登記をしていない人は多くいます。

購入時に前住所で登記して住所変更をしていない方も多いです。

相続登記の義務化以降はいつまでに登記するの？

・相続による不動産の取得が決まった日から3年以内の登記
・義務化スタート時点で相続登記が未了の不動産も対象
・相続登記を怠った場合は10万円以下の過料が科されます
・遺産分割がまとまらず相続登記をできない場合、相続人であることを申告。
（その後に遺産分割がまとまり不動産の取得が決まった場合は、その日から3年以内の登記が義務）

※住所変更登記も義務化されます。変更があった日から2年以内。
（2024～2026年スタートの見込みですのでこちらも注意が必要です。）

自分で登記する事も出来る！

相続で、もめていない場合には、ご自身で登記する事も十分できます。

法定相続か遺産分割協議か、など相続人全員の話し合いは必要です。

法務局の相談員の方が親切に教えてくれます。
※コロナ渦では、電話対応のみの場合がございます。

ちなみに、一般的な簡単な事でしたら、私が回答します。

では、いったいお金はいくら必要か？

不動産の場合には、土地・建物の評価額で金額が変わります。

相続登記の場合には、評価額の1000分の4。

評価額1,000万円の不動産であれば、登録免許税は4万円になります。

住所変更登記の場合、土地1筆と建物の場合には、2,000円。
※マンションの場合には、敷地権になっている土地の筆数ｘ1,000円+建物1,000円。

売りたい時に売れない状況！

よく言われますが、「相続」が「争族」にならないようにしたいですね。

やっぱり、相続発生時に相続登記をする方が良いですね。