老後の住まいをどのように考えるか｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

おはようございます。永沼です。

今日は「住まいのコンビニ」から記事のご紹介です。

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持ち家がある場合、相続人の有無に関わらず、

どうしていくかはなるべく早い段階で考えておきましょう。

もしもの時にトラブルになる事を回避することが出来ます。

【そのまま相続する場合】

祖代々受け継いできた家、お子様のためにそのまま相続される方は多いと思います。

元気な内にどのようにするか相談しておくと良いです。

・相続の前に家族に贈与して所有権を移転する。

・公正証書遺言等で遺言を残しておく。

口約束のまま放置してしまうと、病気になった際に問題が起きてしまいます。

認知症等が原因で意思能力が認められなくなってしまうと、遺言が無効になる可能性があります。

元気な内に、手続きや、遺言書作成等を行うことをおすすめします。

【売却をする場合】

家の相続で、トラブルになるのが心配、

相続人がいないため、今のうちに処分を考えている場合等、

売却を考える方も多いと思います。老後の資金として家を売却する方も多いです。

売却後のお住まいとして、

・親族の家に住む

・賃貸に住む

・リースバックで売却して今の家に住む

上記が考えられます。 

《リースバックとは？》

住み慣れた我が家を離れたくないけど、持ち家の処分はしておきたいという場合、

ハウスドゥ！では「ハウス・リースバック」をおすすめしております。

「ハウス・リースバック」は、ハウスドゥ！がお客様のお家を買い取って、

お客様にはリース（賃貸）として、そのまま家に住み続けていただくというシステムです。

「ハウス・リースバック」を利用者の中には、ずっと住み続ける用ではなく、

ＵＲに入る為に所有不動産を処分して、抽選が受かるまでお住まいになる方もいらっしゃいます。

少し宣伝が入ってしまいましたが、売却も一つの手段として考えておくといいと思います。

【トラブル回避のために】

相続を考えている場合でも、売却を考えている場合でも、

アドバイスとして、1点是非行っていただきい事がございます。

それは「所有不動産を明確にする」という事です。

相続した場合に多いトラブルとして

・近隣の方に口約束で土地を貸している

・境界標が無くなって、境界がハッキリしていない

・越境がある　等々

特に境界に関しては、一度確認をしておくといいです。

相続した家族が、売買や建て替えをしようとした際に、

境界が明確になっていないためトラブルになる事は多いです。

遠方にお住まいの方が相続された場合、隣地の方と面識がない、

協会の立会が出来ない等で余計に費用が掛かる場合もございます。

元気な今の内に境界標を入れなおす、隣地の方と覚書を交わすなどして、

将来のトラブル回避をしておきましょう。

不動産をしっかり管理しておくことで、様々なトラブルを回避できます。

当店では相続にまつわるご相談が出来ますので、

どうするべきか悩んだ時は是非お問い合わせください。

以上、永沼でした。