2022年4月～6月は2年ぶりに「賃貸」が「売買」を逆転！アットホームのアンケート。ハウスドゥ金町理科大学通り｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 金町理科大学通り

業況判断指数では、「賃貸」が「売買」を逆転

弊社は、売買専門店なので、喜べないニュースですが。

※アットホームが公表「地場の不動産仲介業における景況感調査」から

前年並みを50 とする「業況DI」で数値化しています。

最新2022年4～6月期
賃貸：46.3ポイント
売買：45.3ポイント

５年以上の仲介業、経営層へのアンケートです。

有効回答数は2,064店

売買も賃貸も、どちらも「50」を下回っていますが、

賃貸が売買を上回っているアンケート結果が出ました。


コロナで家を買う人が増えて、不動産価格が上昇

コロナ禍で在宅時間が増えたことで、家を考える時間も増えた。

中古マンションの価格は上昇。

新築木造住宅は、資材高騰も重なり価格は上昇。

フラット35の住宅ローン金利が上昇。（年・％）
2022年9月 1.52
2022年8月 1.53
2022年7月 1.51
2022年6月 1.49
2022年5月 1.48
2022年4月 1.44
2022年3月 1.43
2022年2月 1.35
2022年1月 1.30

35年の超長期固定金利が上昇していることも、影響は大きと感じます。

売買が良いか、賃貸が良いか？

「永遠のテーマ」ですよね。

しかし、賃貸も売買も、アットホームのアンケートでは、

ここ数年は、50ポイント（前年並み）を超えていない事も問題。

賃貸・売買、関係なく。

業界全体が盛り上がることを期待します。